La soluzione che proponiamo in vendita si colloca in una laterale defilata dal traffico di Via Matteotti e beneficia di una posizione comoda e facilmente accessibile, pur godendo di tranquillità e riservatezza. Essendo ricca di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, la cittadina si configura come una zona attiva e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda.

La proprietà, che si sviluppa su una superficie totale di circa 500 metri quadrati, si articola in una porzione coperta adibita a officina e un'area esterna, ad uso esclusivo, di circa 80 metri quadrati con una tettoia. Il laboratorio ricopre una superficie di circa 185 metri quadrati e ha un'altezza interna che varia da 3,5 metri sotto trave a 3,9 metri al colmo. Ben 4 portelloni di generose dimensioni (3 metri di larghezza per 3,6 metri di altezza) si posizionano strategicamente all'interno del lotto, offrendo un'ottima accessibilità per mezzi e materiali. All'interno dell'officina è presente un ufficio di circa 15 metri quadrati, facilmente accessibile sia dall'officina stessa che tramite una porta pedonale su strada che ne garantisce un accesso indipendente.

Un locale deposito di circa 64 metri quadrati e con un'altezza di 3,3 metri mette in comunicazione l'area del laboratorio con il cortile privato. Sopra il deposito si trova un ulteriore spazio di circa 34 metri quadrati, utile come ulteriore area di stoccaggio. Infine, al piano interrato del laboratorio è presente una cantina di circa 25 metri quadrati. I servizi igienici sono esterni.

Il riscaldamento è autonomo, gestibile tramite un generatore di aria calda e termoconvettori, mentre l'impianto elettrico è fornito di prese standard da 220V e attacchi industriali.

ALTRE NOTE UTILI: Borgo d'Ale conta circa 2400 abitanti e si trova in una posizione strategica. A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea, mentre Vercelli dista 30 chilometri. Noto per la produzione ortofrutticola, in particolare pesche, kiwi e uva fragola, il paese offre una gamma completa di comfort e servizi. Dislocate in tutto il territorio si trovano numerose attività commerciali di prima necessità, tra cui negozi di alimentari, posta, banche e ogni tipo di servizio accessorio.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.