L'immobile proposto in locazione è situato lungo Corso Re Umberto, nel cuore della cittadina, e a pochi passi da Piazza Martiri della Libertà, nonché sede del municipio. La soluzione occupa il piano terra di un contesto indipendente e privo di spese condominiali.

Il negozio si estende su una superficie di circa 25 metri quadrati ed è suddiviso in due ambienti mediante una piccola parete divisoria che lascia spazio a un doppio passaggio.

La serranda orizzontale manuale precede l'unico ingresso del locale commerciale. Il primo ambiente accoglie dunque l'ingresso, mentre il secondo, caratterizzato da rientranze nelle pareti, ideali per l'installazione di scaffalature, è illuminato da una vetrina affacciata sul corso principale, assicurando un'eccellente visibilità sia ai passanti a piedi che al costante flusso di veicoli. La zona servizi è accessibile mediante una porta scorrevole nel primo locale ed è composta da un antibagno con lavabo e un bagno, quest'ultimo dotato di ventola per il ricircolo dell'aria.

Il riscaldamento è autonomo, gestito tramite fan coil a metano.

La proprietà è inserita in un contesto commerciale vivace, circondata da attività ben avviate che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e ricco di opportunità. Nelle immediate vicinanze sono presenti due comodi parcheggi pubblici, che rendono l'area facilmente accessibile per la futura clientela.

ALTRE NOTE UTILI: Cigliano conta circa 4.500 abitanti. La sua posizione consente di raggiungere agevolmente il casello autostradale di Rondissone, posto a soli 10 km dal paese. A soli 20 chilometri si trovano le città di Chivasso e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiungono le città di Vercelli e Biella. In tutta la cittadina sono presenti numerose attività commerciali di prima necessità, dai negozi di alimentari agli uffici postali e bancari, fino a ogni genere di servizio accessorio.