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Negozio in vendita

Cigliano, Corso Vercelli

€ 120.000

12 locali

1044 Mq

7 bagni

Negozio in vendita

Cigliano, Corso Vercelli

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Rif.: 60966420

Descrizione annuncio

La proprietà che suggeriamo, esclusivamente in vendita, trova la sua ubicazione nella rinomata 'zona piscine' di Cigliano e, più precisamente, adiacente al parco acquatico 'Jolly Club'. La presenza dell'acquapark e della strada provinciale, che il complesso affianca, rendono il passaggio molto frequente e il contesto molto dinamico, soprattutto nella stagione estiva.

L'immobile è sviluppato su tre livelli, di cui uno interrato, ed è così suddiviso:

- ristorante: al piano rialzato, è dotato di rampa di accesso per disabili. Le aree che costituiscono il piano si suddividono in due principali ambienti, il cui connubio rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia avviare un'attività nel settore della ristorazione. Il primo ambiente è il bar: questo luminoso spazio, dotato di servizi igienici, accoglie la clientela prima di introdurla nella sala con i tavoli. Inoltre, il suo ingresso dedicato e svincolato da quello del ristorante, può garantire un ottimo profitto indipendentemente dall'attività del ristorante. Due saloni, comunicanti tra loro, sono caratterizzati da grosse vetrate e dalla presenza di colonne portanti, che creano un senso di maggiore intimità e accoglienza. La terrazza esclusiva, a servizio della seconda sala ristorante, è un'area che acquista un grande valore nelle giornate primaverili ed estive. La prima cucina è dotata di forno a legna per la cottura delle pizze, mentre la seconda cucina, più grande, è accessoriata di due celle frigo. La scala interna scende nell'ultimo vano che completa la prima parte della struttura, adibito a dispensa.

- appartamento: al primo piano. La parte abitativa è costituita da un alloggio di quattro locali, dotato di servizi igienici con vasca, e da tre ampi terrazzi che servono rispettivamente una delle due camere da letto, la cucina e il soggiorno. Due di queste pertinenze esterne vantano una vista sulle piscine del parco acquatico, mentre il terrazzo più grande, accessibile anche dalla porta finestra del vano scala, offre la vista sull'ampio parcheggio del ristorante e sul celebre 'Due Music Club' o 'Due di denari', discoteca che ha caratterizzato la scena del nightclubbing italiano fra gli anni '70-'00 (proprietà in vendita; annuncio pubblicato sul sito). L'immobile vanta la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, sia nelle camere che in soggiorno, e il riscaldamento è gestibile mediante radiatori.

- ex locale notturno: al piano interrato. Un accesso esterno, collocato sul lato dello stabile, conduce a quello che fu, al tempo, dapprima un'estensione del ristorante e successivamente uno spazio in cui l'atmosfera e le luci soffuse contribuirono a far nascere un locale suggestivo e intrigante. Questo livello è anch'esso completato dai servizi igienici, separati per uomo e donna, e dall'accesso all'esterno.

ALTRE NOTE UTILI: Cigliano conta circa 4550 abitanti. A soli 20 chilometri si trovano le città di Chivasso e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiungono Vercelli e Biella. L'ingresso autostradale A4 Torino-Trieste dista solo 5 km (verso Borgo d'Ale), mentre quello di Rondissone è a 11 km.

Verifica catastale e urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi e a scopo illustrativo.

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Caratteristiche

Rif.:

60966420

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Balconi:

Condizionamento:

Predisposizione impianto

Ascensore:

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Prezzo

€ 120.000

Rata mutuo

€ 524 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Parcheggio Pubblico

Forno Idraulico Elettrico Dati Usato Autonomo

Autonomo

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

665.41 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

8.42 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Metano

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