La proprietà è ubicata in Via Vercelli, una via che si dirama dalla strada provinciale e che favorisce un comodo e al contempo riservato accesso allo stabile. Il cancello d’ingresso manuale, affiancato dal portoncino pedonale, introduce alla proprietà costituita da due laboratori artigianali autonomi ed un’abitazione custode, di tipo villa, sviluppata su quattro livelli fuori terra.

L’immobile è dunque così composto:

- capannone: la prima delle due unità si estende su una superficie di circa 250 metri quadrati, mentre la seconda su circa 215 metri quadrati. Entrambe le porzioni sono comunicanti tra loro dall’interno e sono accessibili tramite i rispettivi portelloni sul retro. La struttura è dotata di due uffici interni con relativi servizi igienici, questi ultimi suddivisi in tre sezioni dedicate rispettivamente a lavabo, sanitari e doccia. Questi locali sono situati a un livello superiore rispetto ai laboratori stessi e sono dotati di finestre con vista dall’alto, permettendo così la supervisione delle attività in corso. Il lotto ha un’altezza massima superiore ai 4 metri, consentendo l'installazione di attrezzature e macchinari di grandi dimensioni, una maggiore flessibilità nella disposizione degli spazi e un ambiente di lavoro più ampio e confortevole per il personale. La proprietà vanta uno spazio esterno, sviluppato angolarmente, di circa 360 metri quadrati. Le due porzioni sono dotate di riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano individuale per ciascuna delle unità, con locale caldaia accessibile dall’esterno. Vi è inoltre la predisposizione per l’impianto di condizionamento.

- abitazione: costituita da due alloggi collocati rispettivamente al piano rialzato e al primo piano, comunicanti tramite scala interna. Il piano rialzato ospita tre locali ed è composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno con vasca. Il piano superiore è un quadrilocale, con due locali per la zona giorno e due camere per la zona notte. Il bagno è anch’esso con vasca. Infine, la parte accessoria comprende il vano sottotetto, tre cantine, due box auto e il giardino circostante.

L’intera proprietà, che non ha ricevuto cure e migliorie per un lungo periodo, necessita oggi di interventi di ristrutturazione.

ALTRE NOTE UTILI: Crescentino conta circa 7.900 abitanti. La sua posizione permette di raggiungere comodamente le principali città: Torino, capoluogo regionale, e Vercelli, capoluogo provinciale, distano rispettivamente 44 km e 30 km. Crescentino è una cittadina attiva; negozi e servizi dislocati in tutto il paese lo rendono piacevolmente movimentato e un luogo ideale in cui instaurare la propria attività.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.