Il negozio da noi proposto trova la sua ubicazione a soli 400 metri da Piazza Garibaldi, la piazza centrale di Crescentino dopo quella comunale, e spesso luogo di ritrovo per molti ragazzi. Il locale, nonché l’area dedicata all’esposizione e alla vendita dei prodotti, si sviluppa al pian terreno, su di una superficie calpestabile di 120mq .ca, comprensivi di uffici, ed è pavimentato in graniglia. La posizione gioca a favore della visibilità della proprietà, la quale affaccia su Viale Po, strada di forte passaggio carraio e pedonale, ed è dotata di ben 5 vetrine angolari, con saracinesche, e comodo piazzale antistante per la sosta della clientela.

Il piano interrato ospita un ampio deposito, di 90mq .ca, di supporto al negozio per il ritiro e lo stoccaggio della merce. Il doppio accesso carraio, ai lati opposti dell’immobile, consente di agevolare le manovre dei mezzi utilizzati per il carico e lo scarico all’interno del cortile comune. Qui è inoltre presente un fabbricato adibito ad officina, sviluppato su di una superficie di 600 mq. ca, ed è accessoriato di servizi igienici.

Riscaldamento autonomo. Presente la predisposizione per l’impianto di condizionamento. Spese condominiali contenute.

La zona è servita da parcheggio pubblico, bar, ristoranti ed altre attività che si trovano nei pressi del locale stesso. Inoltre, la stazione ferroviaria dista un chilometro.

ALTRE NOTE UTILI: Crescentino conta circa 7867 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le principali città: Torino, capoluogo regionale, e Vercelli, capoluogo provinciale, distano rispettivamente 44 km e 30 km. Crescentino è una cittadina attiva; negozi e servizi dislocati in tutto il paese lo rendono piacevolmente movimentato ed un piacevole luogo in cui instaurare la propria attività.

Immobile attualmente locato con contratto di locazione in scadenza al 31/05/2025. Rendimento lordo annuo pari al 10%. La vendita si riferisce all'esclusiva cessione dei muri e NON dell'attività conduttrice.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.