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Negozio in vendita

Fontanetto Po, Corso Massimo Montano

€ 120.000

18 locali

300 Mq

11 bagni

Negozio in vendita

Fontanetto Po, Corso Massimo Montano

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Rif.: 61130886

Descrizione annuncio

Vendita Hotel, Ristorante e Appartamento a Fontanetto Po (VC)

Proponiamo in vendita un’opportunità di investimento unica nel cuore di Fontanetto Po (VC): un intero complesso immobiliare parzialmente ristrutturato che combina attività di ristorazione, affittacamere e residenza privata.

Caratteristiche

- Ristorante: composto da due sale per un totale di circa 100 mq, ingresso con bancone bar (30,28 mq) e cucina professionale attrezzata (35 mq) con 12 fuochi e area plonge.
La sala ristorante più piccola è decorata da un caratteristico soffitto a volta in mattoni a vista e, adiacente, vi è un pratico vano ripostiglio (9 mq). I servizi igienici sono suddivisi per uomo/donna ed è presente un bagno a norma per disabili.

- Albergo/Affittacamere: costituito da sette stanze ad uso ricettivo, alcune con bagno privato interno e altre con bagno esterno collocato di fronte alla camera. Completa il piano uno spogliatoio

- Appartamento: situato al primo piano (circa 80 mq), composto da soggiorno/cucina open space, due camere da letto, servizi igienici con doccia e ampio ripostiglio.

- Cantina/Magazzino: due locali per un totale di circa 70 mq, con suggestive volte in mattoni.

- Area esterna: cortile privato di 250 mq con gazebo di 36 mq, ideale per i tavoli del ristorante durante la bella stagione.

Dotazioni

- Riscaldamento a metano con caldaia nuova installata nel 2022.

- Predisposizione per condizionamento autonomo caldo/freddo.

- Tetto rifatto nel 1990.

Punti di forza

- Posizione: bar e servizi sviluppati lungo il medesimo corso.

- Redditività potenziale: struttura plurifunzionale con spazi già ottimizzati per la gestione integrata di attività e alloggio.

Verifica documentale in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi e a scopo illustrativo.

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Caratteristiche

Rif.:

61130886

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Balconi:

Condizionamento:

Predisposizione impianto

Ascensore:

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Prezzo

€ 120.000

Rata mutuo

€ 551 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Idraulico

Elettrico

Luce

Dati

Autonomo

Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1850

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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