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Capannone in vendita

Ghislarengo, Via Gaudenzio Ferrari

€ 1.500.000

6 locali

18000 Mq

3 bagni

Capannone in vendita

Ghislarengo, Via Gaudenzio Ferrari

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Rif.: 60932444

Descrizione annuncio

PREZZO TRATTABILE

POSSIBILITA' DI ACQUISTO A RATE

La proprietà, ubicata nella ZONA INDUSTRIALE del comune, si sviluppa su una superficie totale di 18.000 metri quadrati, di cui 1.700 metri quadrati coperti (con la possibilità di ampliare la struttura fino a 8.000 metri quadrati circa) ed ha un’altezza pari a 10 metri. Il capannone, completato nel 2024, dispone di tutte le innovazioni che ne determinano le sue qualità:

- coibentazione dei muri perimetrali (EPS);

- massetto carraio interno, della misura di 25cm, con doppia armatura per consentire il transito dei mezzi pesanti;

- cunicoli interni al capannone a scopo di sostegno del transito dei mezzi;

- impianto di aspirazione;

- rete antincendio con idranti;

- predisposizione per il sistema di allarme interno ed esterno;

- predisposizione per la motorizzazione di due lucernari.

Il lotto uffici è appena stato realizzato in REI90, con un nuovo impianto elettrico e una nuova caldaia a condensazione. Il piano terra, accessibile sia dall’interno che dall’esterno della struttura, ospita un ufficio con servizi igienici, mentre il primo piano è costituito da tre uffici. Un ulteriore spazio presente al piano terra di questa zona è dedicato a spogliatoio, con doppi servizi e docce.

Tutto il lotto è stato bonificato dall’amianto e dalle cisterne del gasolio. Gli impianti del metano, quelli idrici e quelli antincendio sono nuovi (con contatori divisi per l’impianto idrico e quello dell’antincendio). L’area esterna vanta un ampio spazio di manovra, accessibile da strada tramite cancello automatizzato, ed è per lo più recintata. Qui sono presenti:

- una pesa autotreno ubicata sul fronte della proprietà;

- una centrale di pompaggio, dotata di blocco motore antincendio con elettropompa e motopompa, e vasca di riserva idrica con copertura impermeabilizzata;

- tre piezometri per la verifica della falda;

- doppia raccolta delle acque reflue.

Con il crescente interesse nel settore dei data center, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità strategica: solida struttura, ampi spazi e massima personalizzazione per ospitare infrastrutture tecnologiche all’avanguardia. Infine, la zona è servita dall’ingresso autostradale A4, distante meno di 10 km.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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Caratteristiche

Rif.:

60932444

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 1.500.000

Rata mutuo

€ 6.657 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Nuovo

Open Space Allarme

Ingresso Indipendente Struttura Rei

Autonomo Generico

Idraulico

Elettrico

Telefono

Dati

Cablato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

378.91 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

26.32 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2004

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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