A pochi passi dal centro di Tronzano, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un ampio magazzino situato al piano terra di un contesto indipendente e privo di spese comuni. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, a breve distanza dai principali servizi del paese, ideale per attività che necessitano di spazi funzionali e facilmente raggiungibili.

La superficie complessiva è di circa 160 metri quadrati, attualmente suddivisa in due ambienti grazie a un muro in cartongesso, facilmente rimovibile nel caso si desiderasse un ambiente unico. I due spazi sono così composti: una porzione principale di circa 115 metri quadrati, dotata di quattro vetrine fronte strada, e una seconda area di circa 40 metri quadrati, anch'essa con affaccio esterno, servita da due vetrine. L'altezza interna di 4 metri consente un agevole utilizzo dello spazio verticale, perfetto per operazioni di stoccaggio. L'accesso avviene sia tramite l'ingresso pedonale su Via Garibaldi, sia dal cortile comune posto sul retro, ideale per le operazioni di carico e scarico. La presenza di sei vetrine fronte strada, tutte dotate di serrande manuali, garantisce ottima visibilità e una piacevole luminosità naturale, rendendo l'ambiente adatto anche a funzioni espositive.

L'immobile dispone di un bagno finestrato completo di doccia, preceduto da un comodo antibagno. Si presenta in buone condizioni generali, parzialmente ristrutturato, ed è privo di impianto di riscaldamento e condizionamento.

ALTRE NOTE UTILI: Tronzano Vercellese (VC) conta circa 3500 abitanti. Il paese si trova in una posizione strategica, a circa 30 km dalle città di Chivasso e Ivrea, e a circa 20 km dal capoluogo provinciale, Vercelli. Nonostante le dimensioni contenute rispetto ai comuni precedentemente citati, Tronzano Vercellese offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come bar, farmacie, negozi di alimentari e altro. La zona è ben servita da parcheggio pubblico, situato comodamente di fronte allo stabile, dalla fermata dell'autobus, distante soli 40 metri, e da diverse attività nelle vicinanze, tra cui bar, tabaccheria, poste e farmacia.