A pochi passi dal centro di Tronzano, in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un ampio complesso a uso magazzino, con annesso terreno. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di ampi spazi per deposito, manovra e operazioni di carico/scarico.

L’immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 500 metri quadrati, suddivisi in più corpi tra loro comunicanti e accessibili tramite un passaggio carrabile situato in Via Garibaldi. Oltre quest’ultimo si estende una tettoia che precede e introduce i rispettivi ingressi:

- Deposito 1: circa 270 metri quadrati. È dotato di due grandi portoni manuali (3,3 x 4 m), ideali per l’accesso di mezzi e materiali ingombranti.

- Deposito 2: circa 115 metri quadrati. Realizzato sotto tettoie chiuse, offre ulteriori spazi coperti per lo stoccaggio.

- Deposito 3: circa 100 metri quadrati. Caratterizzato da soffitti a volta, ha un’altezza di 3,2 metri e si suddivide in tre sezioni consecutive, dotate di un ulteriore ingresso pedonale affacciato sul cortile.

Un corridoio coperto collega, infine, l’area descritta al terreno di pertinenza, che si estende per circa 900 metri quadrati. Esso risulta completamente recintato e accessibile tramite un ulteriore passaggio pedonale collocato sempre su Via Garibaldi. Attualmente, la possibilità edificatoria del terreno è in fase di verifica, offrendo interessanti prospettive di sviluppo futuro.

L’immobile si presenta in stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione. Non sono presenti servizi igienici.

ALTRE NOTE UTILI: Tronzano Vercellese (VC) conta circa 3500 abitanti. Il paese si trova in una posizione strategica, a circa 30 km dalle città di Chivasso e Ivrea, e a circa 20 km dal capoluogo provinciale, Vercelli. Nonostante le dimensioni contenute rispetto ai comuni precedentemente citati, Tronzano Vercellese offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come bar, farmacie, negozi di alimentari e altro. La zona è ben servita da parcheggio pubblico, situato comodamente di fronte allo stabile, dalla fermata dell’autobus, distante soli 40 metri, e da diverse attività nelle vicinanze, tra cui bar, tabaccheria, poste e farmacia.