La proprietà affaccia sullo splendido panorama del lago di Viverone e, più precisamente, si colloca all'interno della struttura alberghiera 'Hotel Royal'. Il lago trova dimora nelle valli canavesane e vanta il titolo di terzo lago più grande del Piemonte. Le sue sponde, ben attrezzate per l'accoglienza, attirano costantemente grandi flussi turistici, grazie in particolare alla presenza di campeggi, villaggi turistici e strutture balneari.

La soluzione occupa parte del piano interrato dell'hotel, assicurandosi un ingresso indipendente accessibile comodamente dal parcheggio sovrastante. Sviluppata su una superficie totale di circa 110 metri quadrati, il lotto si raggiunge mediante una breve scalinata che conduce davanti a una grande porta di legno. La luce che trapassa dai vetri di quest'ultima illumina il vestibolo, un piccolo spazio accogliente che congiunge i servizi igienici, separati per uomo e donna, con il cuore del locale. Si viene colpiti subito dai dettagli esclusivi che percorrono tutto il perimetro della sala: il rustico e il moderno qui si uniscono per rendere unico l'ambiente e per creare, al contempo, un'atmosfera intima. I faretti d'illuminazione alloggiano nella controsoffittatura del soffitto perlinato, mentre le pareti in mattoni a vista creano un'atmosfera calda e affascinante. Il bancone, con affaccio sulla sala, prosegue lungo tutta la parete confluendo nei vani accessori, comunicanti fra loro, destinati a dispensa, magazzino e ripostiglio. Infine, un pratico guardaroba a servizio della clientela completa il piano.

Il riscaldamento è autonomo, dotato di predisposizione per il condizionamento caldo/freddo e il ricircolo d'aria. È inoltre presente la predisposizione per il sistema di videosorveglianza.

Canone di locazione soggetto ad IVA.

L'invidiabile posizione di questa soluzione è avvantaggiata dalla struttura ricettiva sovrastante che offre visibilità e accesso a un flusso costante di ospiti e turisti.

ALTRE NOTE UTILI: Le città di Ivrea (TO) e Biella (BI) distano rispettivamente 15 km e 24 km. L'ingresso dell'autostrada A4 Torino-Milano si trova a soli 32 km.